Casa Jardines | Dirección, gestión y operación

Renta con confianza, vive con tranquilidad.

Identidad Casa Jardines Tablero de dirección Operación centralizada
Resumen del Portafolio
$0
Ingresos del mes • 0% ocupación
Dashboard
Dirección • Gestión • Operación

Dashboard Dirección

Termómetro del negocio: corte actual + referencia del mes, sin operación ni reportes.

OcupaciónDirección
Actual
0%
Promedio mes
0%
Sin datos todavía
CobranzaHoy vs mes
Cobrado hoy
$0
Cobrado mes
$0
Sin movimientos hoy
Saldo por cobrarActual
Actual
$0
Mes
$0
Morosidad visible
AtrasoAtención
Hoy
0
Mes
0
Rentas pendientes
MantenimientoAbiertos
Hoy
0
Mes
0
Incidencias abiertas
MantenimientoCerrados
Hoy
0
Mes
0
Seguimiento operativo

Administración / Gestión del edificio activo

Aquí concentramos la gestión del edificio: lectura ejecutiva del inmueble, filtros, consulta y acceso a responsables, documentos y mantenimiento. La captura y edición de unidades sigue en el módulo Unidades.

Resumen operativo

Vista inicial para revisar ocupación, cobro esperado y adeudo general del edificio seleccionado.

Lectura general
Detalle simple de ocupación y cobranza
Unidad Tipo Inquilino Teléfono Ingreso Renta Cargos Pagado Saldo Atraso Situación
Unidades > Unidad — > Generar renta

Generar renta

Flujo limpio: guarda la renta, asigna el inquilino y finaliza para dejar la unidad ocupada / rentada.

Unidad
—
Edificio —
Unidad física
Activa
Tipo de unidad —
Superficie / nivel
m² —
Control físico de la unidad
Inventario / contexto
—
Preparado para titular, renta, contrato y evidencias

Área de trabajo

Flujo operativo limpio para dejar la unidad rentada: primero renta, luego inquilino, al final cerrar la operación y marcar el cuarto como ocupado.

Paso 1
Guardar renta
Captura los datos base de la renta y genera el registro en rentas.
Paso 2
Asignar inquilino
Selecciona un inquilino existente o captura uno nuevo y vincúlalo a la renta.
Paso 3
Unidad de motor y contrato
Define si lleva espacio para unidad de motor y genera el contrato listo para impresión.
Paso 4
Finalizar y notificar
Deja la renta activa, cambia la unidad a Ocupado y prepara WhatsApp.
Paso 1Renta base y cobranza
Selecciona una unidad disponible del edificio activo.
Paso 2Selecciona o registra al inquilino titular
Usar inquilino existente
Carga un inquilino existente o captura uno nuevo abajo.
Si eliges un registro existente, se llena el formulario y se vincula a esta renta. Si no, captura uno nuevo debajo.
Documentos del inquilino y de su referencia
Se capturan aquí para dejar lista la operación. La carga a storage/documentos la afinamos en el siguiente paso.
Paso 4Cerrar operación, dejar ocupado y notificar
Renta
Pendiente
Debe existir un registro en rentas.
Inquilino
Pendiente
Debe existir un titular ligado en renta_inquilinos.
Contrato
Pendiente
Debe generarse la vista previa lista para PDF.
Unidad
Pendiente
Al finalizar, el cuarto cambia a Ocupado.
Guarda la renta, asigna el inquilino, genera el contrato y luego finaliza para dejar la unidad ocupada / rentada.
Paso 3Unidad de motor y contrato original listo para PDF
Aquí se deja listo el contrato original, sin modificaciones. La unidad de motor se conserva solo para control interno y no sale en el contrato. La impresión a PDF se hace desde el navegador.
Recepción de ocupaciónMínimo operativo: 5 fotos
Foto 1
Frente o acceso
Foto 2
Interior
Foto 3
Baño / servicios
Foto 4
Daños / detalle
Foto 5
Medidores / evidencia
Entrega / salidaMínimo operativo: 5 fotos
Foto 1
Acceso
Foto 2
Interior final
Foto 3
Baño / servicios
Foto 4
Daño / corrección
Foto 5
Medidores / cierre

Resumen rápido de la unidad

Este bloque recuerda el contexto para no perder de vista en qué unidad se está trabajando.

Edificio—
Unidad—
Activo—
Nivel—
m²—
Renta sugerida—
Inventario—

Directorio de Inquilinos

Datos completos del inquilino con accesos directos a renta, pagos, contrato y documentos. Contrato y documentos se abren desde aquí. Si el contrato original aún no se generó en Ocupaciones, se mostrará la vista de consulta correspondiente.

Visibles
0
Activos
0
Sin renta
0
Baja
0
Cargando directorio...
Nombre completo Teléfono Correo Identificación Trabajo / ocupación Empresa o lugar de trabajo Referencia Teléfono de referencia Edificio Unidad / cuarto Fecha de ingreso Estado Acciones
Cargando directorio...

Nuevo inquilino

Aquí va el directorio. Rentas, pagos, contrato y documentos siguen en sus módulos.

Documentos del inquilino y de su referencia
Aquí se muestran y se pueden cargar los documentos del inquilino seleccionado.

Abriendo ocupaciones…

Esta vista solo funciona como puente hacia la unidad activa.

Preparando redirección…

Rentas

Operación centralizada en Supabase con cargos, pagos, abonos y cierre de renta.

Conectando rentas...
Rentas visibles
0
Al corriente
0
Parciales
0
En atraso
0
Saldo visible
$0.00
Selecciona una renta para operar.
Sel. Unidad Arrendatario Teléfono Edificio Renta base Cargos período Exigible período Vencimiento Días atraso Último cobro Situación

Detalle de renta

Seleccione una renta para ver el detalle completo.

Registrar pago

Seleccione una renta.

Registrar cargo

Seleccione una renta.

Los cargos fijos mensuales no entran al contrato, pero sí se integran al cargo mensual mientras permanezcan activos.

Cerrar renta

Selecciona una renta.

Contrato guardado

Seleccione una renta.

Selecciona una renta para consultar su contrato guardado.

Abonos

Movimientos de dinero

Listado

Mantenimiento

Módulo histórico. La gestión principal ya quedó integrada al espacio de Edificios con seguimiento y área.

Listado

Evidencias

Fotos / documentos

Listado

Editar edificio

Se conserva la misma lógica de guardado; solo cambia el acomodo visual.

Captura

Tabla hija del edificio seleccionado.

Edificio seleccionado: —
Gasto acumulado $0.00
0 registros Sin contexto
Registros
Sin filtros aplicados.